17 85 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 187,6 m² · constr. 2007 · terrain 20 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 319,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 371 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658310177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
75045658310177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 383 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 362 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 814 $ Poids 47 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 545 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −61 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 586 $ Poids 40 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 397 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 801 448 $ Poids 38 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 635 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 834 385 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 172 693 $ Poids 23 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 215 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −20 128 $ | 369 854 $ Poids 20 % |
| 10 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 102 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 923 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 801 792 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −53 416 $ | 756 590 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.