30 85 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 181,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658312512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
75045658312512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 289 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 575 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 219 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 723 444 $ Poids 58 % |
| 3 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 960 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 913 $ Poids 44 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 377 894 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 349 792 $ Poids 28 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 766 341 $ Poids 24 % |
| 7 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 780 186 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 207 $ Poids 22 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 157 $ Poids 18 % |
| 10 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 603 815 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 774 902 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 735 328 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.