111 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658313038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75045658313038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 456 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 206 $ Poids 79 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 746 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 747 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 292 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 536 534 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 968 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 683 203 $ Poids 57 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 746 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 758 912 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 176 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +10 166 $ | 173 089 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 573 045 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 795 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 999 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 804 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 545 881 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 793 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 745 200 $ Poids 44 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 347 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 605 076 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.