101 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 186 m² · constr. 2008 · terrain 4 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658313113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
75045658313113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 190 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 177 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 816 $ Poids 52 % |
| 3 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 801 514 $ Poids 39 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 392 894 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −18 451 $ | 369 870 $ Poids 28 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 834 249 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 759 $ Poids 18 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 927 $ Poids 17 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 116 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −50 274 $ | 756 773 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 802 020 $ Poids 14 % |
| 12 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 254 188 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.