48 85 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 118,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 293 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658314540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75045658314540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 693 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 747 832 $ Poids 79 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 509 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 826 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 243 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 723 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 918 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 683 490 $ Poids 62 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 693 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 759 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 440 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 572 863 $ Poids 53 % |
| 8 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 228 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +11 521 $ | 173 237 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 295 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −19 549 $ | 296 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 738 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 745 285 $ Poids 49 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 400 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 599 996 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 805 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.