Rue PROJETEE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 100 $
Autre · terrain 3 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,2 m²
Frontage
279,6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658322765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045658322765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 109 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 68 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 403 m · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 368 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 577 m · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 500 $ Poids 60 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 575 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 407 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 778 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 153 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 59 % |
| 8 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 469 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 645 m · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 533 m · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 694 m · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 720 m · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.