98 85 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658323532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045658323532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 588 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 852 464 $ Poids 76 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 985 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 74 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 233 $ Poids 61 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 600 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 388 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 759 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 812 114 $ Poids 58 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 600 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +64 829 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 926 $ Poids 44 % |
| 7 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 811 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +73 541 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 684 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 657 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +70 882 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 767 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 306 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 163 971 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 939 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 833 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 536 386 $ Poids 37 % |
| 12 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 943 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.