30 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 98,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658325501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75045658325501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 240 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 488 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 157 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 577 406 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 562 751 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 841 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 663 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 534 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 553 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 625 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 363 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 594 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 607 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 870 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 674 503 $ Poids 57 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 612 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 911 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 740 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 652 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 734 104 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.