17 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658332977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
75045658332977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 34 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 446 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 399 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 261 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 697 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 648 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 574 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 618 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +31 294 $ | 533 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 631 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 444 759 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 479 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 627 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 658 636 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 506 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 627 668 $ Poids 57 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 455 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 367 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 653 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.