24 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 107,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658333788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
75045658333788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 87 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 501 775 $ Poids 89 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 468 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 687 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 705 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 604 279 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 285 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 275 089 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 732 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 514 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 662 822 $ Poids 65 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 468 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 665 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 513 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 149 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 978 $ Poids 59 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 613 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 574 351 $ Poids 58 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 744 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 467 908 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.