16 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 92,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658334726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
75045658334726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 163 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 475 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 210 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 282 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 164 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 238 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 946 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 646 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 550 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 626 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 538 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 221 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 528 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 693 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 852 $ Poids 54 % |
| 12 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 820 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 438 898 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.