22 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 121,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658334778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
75045658334778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 495 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 819 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 742 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 759 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 744 688 $ Poids 65 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 495 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 828 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 189 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 539 858 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 830 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 773 456 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 534 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 808 535 $ Poids 50 % |
| 8 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 463 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 177 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 947 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 916 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 169 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 617 864 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.