28 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 157,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658335811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75045658335811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 189 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 839 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 483 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 739 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 788 307 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 363 460 $ Poids 52 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 271 $ Poids 41 % |
| 6 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 790 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +83 276 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 935 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 677 741 $ Poids 34 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 065 442 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 992 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 254 $ Poids 32 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 838 410 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 826 960 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.