64 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 111,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658336118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75045658336118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 622 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 784 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 394 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 914 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 713 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 46 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 749 $ Poids 66 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 622 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 794 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 649 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 775 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 593 662 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 705 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 988 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 643 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 785 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 092 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 746 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +59 937 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 706 638 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 695 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 584 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.