1203 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 129,1 m² · constr. 1947 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658340696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
75045658340696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 470 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 146 $ Poids 73 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 758 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 382 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 843 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 721 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 548 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 670 191 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 471 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 521 $ Poids 54 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 470 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 301 $ Poids 54 % |
| 8 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 844 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 543 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 174 $ Poids 45 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 595 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 154 489 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 523 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 729 282 $ Poids 39 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +7 767 $ | 598 759 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.