1211 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 97,8 m² · constr. 1955 · terrain 13 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 675,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658341110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
75045658341110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 209 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 398 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 574 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 261 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 560 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 574 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 478 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 399 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 504 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 587 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 626 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 700 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 478 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 697 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 294 $ Poids 59 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 453 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 653 979 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 507 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 627 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.