1215 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 3 763 $/m² · 71,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 89 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658341397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
75045658341397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 730 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 083 $ Poids 60 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 187 $ Poids 48 % |
| 3 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −38 110 $ | 363 513 $ Poids 46 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 924 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 94 494 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 291 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 406 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 783 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 021 $ Poids 43 % |
| 7 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 890 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 100 128 $ Poids 38 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 866 $ Poids 29 % |
| 9 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 325 521 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 274 404 $ Poids 19 % |
| 11 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 288 $ Poids 18 % |
| 12 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 807 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.