1225 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658342760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
75045658342760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 396 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 552 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 639 066 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 591 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 709 685 $ Poids 67 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 396 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 390 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 144 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 487 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 822 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 792 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 450 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 696 273 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 755 047 $ Poids 49 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 890 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 138 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 552 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −10 166 $ | 152 010 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 495 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 290 646 $ Poids 44 % |
| 12 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 569 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 480 405 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.