20 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658343136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
75045658343136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 70 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 460 733 $ Poids 94 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 434 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 678 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 664 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 596 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 320 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 271 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 716 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 676 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 481 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 650 968 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 124 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 700 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 307 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 641 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +28 887 $ | 548 802 $ Poids 60 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 434 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 846 $ Poids 59 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 721 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 456 902 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 017 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.