5 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 92,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658354301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
75045658354301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 185 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 475 148 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 342 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 281 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 80 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 782 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 645 820 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 154 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 528 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 653 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 762 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 538 060 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 812 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 550 319 $ Poids 52 % |
| 10 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 784 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 438 506 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 520 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 990 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.