11 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 93,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 35 300 $ +1028.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658354344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
75045658354344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 218 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 325 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 283 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 39 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 71 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 648 499 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 115 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 530 314 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 783 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 539 996 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 826 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 594 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −50 045 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 661 373 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 360 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 720 069 $ Poids 50 % |
| 12 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 823 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 440 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.