41 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 123,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 672,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658356042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
75045658356042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 433 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 826 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 735 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 751 096 $ Poids 62 % |
| 3 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 926 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 842 300 $ Poids 62 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 433 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 835 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 156 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 358 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 544 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 455 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 815 330 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 779 434 $ Poids 45 % |
| 9 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 654 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 178 549 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 961 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 582 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 494 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 387 476 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 559 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.