4 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 106,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 544,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658364583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75045658364583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 204 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 769 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 317 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 505 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 496 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 700 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 428 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 300 683 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 240 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 761 815 $ Poids 71 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 204 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 780 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 138 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 859 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 890 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 333 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 947 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 583 147 $ Poids 52 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 853 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 465 360 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 900 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 571 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 146 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 562 682 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.