1278-1280 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 2 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658373051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
75045658373051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 848 $ Poids 75 % |
| 2 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 410 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 720 371 $ Poids 58 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 829 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 625 $ Poids 48 % |
| 5 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 904 547 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 970 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 512 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 964 506 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 617 090 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 331 706 $ Poids 38 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 765 447 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −30 110 $ | 481 713 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 748 687 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.