1286 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 76 m² · constr. 2024 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 10 000 $ +2216.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658373146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
75045658373146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 410 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 122 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 725 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 451 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 601 $ Poids 46 % |
| 6 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 118 234 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 644 $ Poids 28 % |
| 8 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 800 $ Poids 26 % |
| 9 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 326 609 $ Poids 25 % |
| 10 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 447 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 766 $ Poids 19 % |
| 12 | 97, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2024-07-11 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 667 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.