1298 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658374672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
75045658374672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 93 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 791 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 398 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 721 902 $ Poids 69 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 93 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 801 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 310 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 576 068 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 123 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 785 581 $ Poids 48 % |
| 7 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 790 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 931 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 786 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 198 $ Poids 43 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 074 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 475 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 373 957 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 839 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 179 987 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.