1295 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 169,7 m² · constr. 1839 · terrain 8 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 007,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658376142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
75045658376142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 796 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 238 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 514 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 496 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 266 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 948 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 337 855 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 755 341 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 008 030 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 500 915 $ Poids 26 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 265 $ Poids 24 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 972 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 998 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +85 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 001 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.