1305 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 131,8 m² · constr. 2002 · terrain 7 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 520,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658376667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
75045658376667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 331 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 477 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 775 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 982 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 561 620 $ Poids 65 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 331 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 786 077 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 629 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 708 558 $ Poids 52 % |
| 5 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 731 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 235 $ Poids 49 % |
| 7 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 708 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 322 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 772 419 $ Poids 38 % |
| 9 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 045 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 803 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 266 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 367 701 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 250 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.