16 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 114,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658383413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
75045658383413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 9 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 303 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 718 759 $ Poids 91 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 9 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 467 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 523 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 61 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 781 147 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 923 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 633 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 309 131 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 519 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 719 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 322 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +60 686 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 618 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 851 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 481 238 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 663 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.