36 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 95,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658383941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75045658383941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 521 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 545 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 694 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 272 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 561 951 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 251 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −43 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 60 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 692 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 403 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −28 484 $ | 511 846 $ Poids 53 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 62 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 315 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 693 085 $ Poids 53 % |
| 9 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 864 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 444 190 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 378 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 621 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 970 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 223 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 589 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.