1310 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 137,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658385679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75045658385679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 548 065 $ Poids 61 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 250 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 866 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 632 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 641 917 $ Poids 58 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 250 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +77 795 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 892 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 597 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 899 643 $ Poids 44 % |
| 6 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 596 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 391 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −55 877 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 840 $ Poids 43 % |
| 8 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 274 $ Poids 42 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 201 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 965 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 304 640 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 890 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 471 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.