23 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 92,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658385740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
75045658385740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 531 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 474 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 580 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 271 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 541 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 557 784 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 287 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 508 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 196 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 616 968 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 456 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 631 541 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 152 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 689 313 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 620 050 $ Poids 47 % |
| 10 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 534 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 491 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 438 113 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 027 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.