1327 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 143,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658387144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75045658387144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 644 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 350 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 893 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 608 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 814 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −16 774 $ | 327 538 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 951 127 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 547 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 711 470 $ Poids 51 % |
| 6 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 897 817 $ Poids 38 % |
| 7 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 755 901 $ Poids 37 % |
| 8 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 146 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 739 029 $ Poids 35 % |
| 10 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 694 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −32 426 $ | 475 811 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 849 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.