1 Rue GUY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 147,3 m² · constr. 2022 · terrain 8 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 464,4 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658389873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
75045658389873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 685 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 655 633 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 616 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 353 184 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 818 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 285 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 031 910 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 693 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 766 442 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 815 019 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 989 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 794 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 531 $ Poids 37 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −2 316 $ | 511 449 $ Poids 36 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +11 984 $ | 320 433 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 332 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 157 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.