35 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 97,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658393646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
75045658393646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 592 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 272 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 733 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 276 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 441 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 552 004 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 74 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 700 555 $ Poids 65 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 121 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 675 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 701 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 569 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 437 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −28 484 $ | 518 119 $ Poids 52 % |
| 9 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 944 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 449 091 $ Poids 50 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 121 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −54 523 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 715 174 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 501 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 706 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.