37-39 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 330,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 47 700 $ +1014.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658393780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
75045658393780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +139 431 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 407 466 $ Poids 20 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +383 393 $ · Ajust. âge +143 225 $ | 2 367 568 $ Poids 10 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +126 513 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 956 871 $ Poids 9 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +175 304 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 052 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −52 459 $ · Ajust. âge +70 542 $ | 1 068 194 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 224 $ Poids 4 % |
| 7 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +108 054 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 1 070 188 $ Poids 3 % |
| 8 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +163 742 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 980 540 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 1 020 874 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 562 313 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +141 408 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 893 779 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 1 098 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.