5 Rue PLATEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 89,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658394463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
75045658394463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 545 668 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 530 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 685 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −10 426 $ | 265 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 589 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 467 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 239 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 604 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 601 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 483 611 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 388 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 498 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 988 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 91 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −55 661 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 675 517 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 606 198 $ Poids 39 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1000 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 431 841 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 565 076 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.