9 Rue PLATEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 90,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658394825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75045658394825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 544 454 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 528 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 622 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 470 495 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 712 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −13 033 $ | 264 785 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 228 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 603 861 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 416 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −30 858 $ | 496 927 $ Poids 51 % |
| 7 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 591 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 486 816 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 120 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −51 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 844 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 604 276 $ Poids 39 % |
| 10 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 383 $ Poids 39 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 434 389 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 236 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.