9 Rue FALAISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 77,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,9 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658396698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
75045658396698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 0 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 363 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 454 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 059 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 330 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 328 900 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 629 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 943 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 543 875 $ Poids 31 % |
| 11 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 119 040 $ Poids 31 % |
| 12 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 135 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.