13 Rue LECOT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 111,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658398633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75045658398633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 505 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 748 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 708 994 $ Poids 76 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 505 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 471 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 770 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 794 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 687 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 304 764 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 216 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 6 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 269 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 999 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 651 946 $ Poids 46 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 378 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 609 349 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.