16 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 121,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 692,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658400427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75045658400427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 884 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 412 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 876 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −5 689 $ | 605 991 $ Poids 58 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 823 473 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 693 928 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 413 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 769 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 624 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 675 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 601 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 674 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 131 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 817 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 539 858 $ Poids 43 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 832 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 952 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 687 222 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.