74 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 171,8 m² · constr. 2024 · terrain 139 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 806,8 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 97 900 $ +507.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658429968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
75045658429968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 702 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 381 969 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 580 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 245 901 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 027 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 202 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 866 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 840 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 827 752 $ Poids 16 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 772 676 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (2 756 $/m²) 138,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 536 912 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.