1401 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 182,6 m² · constr. 1959 · terrain 422 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 433,7 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 351 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658462606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75045658462606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 365 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 351 245 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 599 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 783 211 $ Poids 49 % |
| 4 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 005 $ Poids 40 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 813 176 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 628 318 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +93 484 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 051 724 $ Poids 35 % |
| 8 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 209 531 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 848 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 520 191 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 868 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 737 917 $ Poids 16 % |
| 12 | 449, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 401 500 $ (2 718 $/m²) 147,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 583 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 511 473 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.