66 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 333,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 472 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658466619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
75045658466619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +130 807 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 942 165 $ Poids 10 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 518 150 $ Poids 9 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +145 275 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 413 310 $ Poids 6 % |
| 4 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +72 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 564 519 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +179 948 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 038 599 $ Poids 4 % |
| 6 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +167 991 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 967 914 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 033 677 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.