58 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 93,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658467988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
75045658467988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 934 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 489 762 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 668 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −41 153 $ | 570 976 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 610 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −14 336 $ | 267 440 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 623 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 532 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 896 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 535 942 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 409 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 891 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −41 584 $ | 561 480 $ Poids 39 % |
| 10 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 780 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 493 965 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 561 278 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 011 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.