33 Rue ROI-DU-NORD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 401 m² · constr. 2024 · terrain 9 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 194,5 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +1978.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658469818000330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
1 015 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
75045658469818000330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±295 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Villeneuve, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 801 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 50 % |
| 2 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 020 358 $ Poids 2 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 063 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 985 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 1 051 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 831 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 305 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 540 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 455 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 1 086 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 1 111 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 055 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 646 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.