63 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 93,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658476953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
75045658476953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 491 410 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 612 858 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 813 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −41 153 $ | 572 687 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −14 336 $ | 268 258 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 807 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 537 647 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 586 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 915 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 466 $ Poids 45 % |
| 8 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 614 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 495 444 $ Poids 41 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 997 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 995 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 535 718 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 478 251 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 552 367 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.