55 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 254,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,3 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 374 100 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658477412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75045658477412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 802 632 $ Poids 31 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 462 256 $ Poids 20 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 889 615 $ Poids 17 % |
| 4 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 831 761 $ Poids 17 % |
| 5 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 500 704 $ Poids 16 % |
| 6 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 249 249 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 887 558 $ Poids 9 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +76 780 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 950 673 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.