50 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 124,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658478645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75045658478645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 373 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 581 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 744 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −31 289 $ | 587 609 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 080 $ Poids 57 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 286 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 920 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge −32 673 $ | 656 187 $ Poids 47 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 859 $ Poids 47 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 071 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 705 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge −32 334 $ | 669 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 742 859 $ Poids 35 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 798 982 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 708 545 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 579 719 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.