15 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 135,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 966,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658484746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
75045658484746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 218 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 566 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 954 $ Poids 55 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 279 993 $ Poids 52 % |
| 4 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 976 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 585 017 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 94 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −30 192 $ | 305 296 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 936 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 218 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 489 484 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −67 403 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 890 837 $ Poids 40 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 881 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 932 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 441 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 978 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 400 596 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.